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自5月份以来，长沙楼市政策暖风频吹，市场也出现了复苏迹象。就在前不久，长沙发布住房公积金新政，上调公积金贷款额度，三孩家庭最高可贷80万。
一系列利好政策发布，对于购房者而言更加友好。那么开发商推货热情如何呢？
据凤凰网房产不完全统计，8月长沙楼市预计30余项目开盘，涵盖高层、大平层以及洋房等产品，购房者可选择的余地较多，并且还有多个纯新盘即将亮相。
（仅供参考，标红为纯新盘）
雨花区跻身供应第一位置
从区域分布来看，雨花区一举反超传统“老大哥”岳麓区，跻身供应第一位置，8月将有9盘入市；紧随其后的是岳麓区，8月将有7盘推新，其次是望城区供应6盘、天心区供应5盘、开福区和芙蓉区各供应3盘以及经开区供应2盘。
从产品来看，包含高层、大平层以及洋房等多种产品，其中144㎡以下的房源占比约4成左右，刚需和刚改产品供应占比略低于改善房源，对于改善群体来说可选择的余地相对更大一些。
从装修情况来看，毛坯和非毛坯房源供应占比相差不大，共有19个楼盘选择毛坯出售，如果是首付预算有限的购房者，可尽量选择毛坯房源上车。
预计有10个纯新盘集中入市
从开盘的项目来看，除了龙湖舜山府、城发恒伟洋湖映2009等网红盘持续推新之外，还将有10个纯新盘集中入市。
作为红星片区城市更新的第一个项目，自拿地起中海星樾府就备受购房者关注。
（中海星樾府效果图，仅供参考）
去年长沙第三批集中供地中，中海旗下长沙中海融城房地产开发有限公司拿下[2021]长沙市140号地块，成交价格为12.11亿元，成交楼面价5301元/平方米。
其一大亮点是规划配建天华中学，并且紧邻砂子塘天华小学。值得一提的是，周边生态环境也较为优越，距离天华公园、省植物园都比较近，附近还有圭塘河，居住舒适度较好。
不过，项目住宅毛坯限价13900元/㎡，若首开为非毛坯出售的话，价格或可能达到1.6万元/平左右。
嘉臣道，其实就是此前阳光城在月亮岛的项目，沉寂许久之后，已经由宸嘉发展接手。
宸嘉发展，成立于香港，已在上海、成都、武汉等多个城市均有落子，不过对于长沙的购房者来说还是比较陌生。如今在长沙湘江之畔落下了第一子，还是可以期待一下的。
（嘉臣道效果图，仅供参考）
项目位于月亮岛片区，规划打造江景大平层豪宅产品，目前已开放城市展厅，营销中心即将开放。
项目共分三个地块，规划有高层、洋房以及商业区，其中首开一期为9层洋房，为非毛坯房源，户型建面约180-260平，主要针对改善需求。
就目前来说，嘉臣道周边发展已较为成熟，周边有龙湖天街（在建）以及砂之船等商业综合体。并且生态景观资源丰富，紧邻湘江，周边还有月亮岛文旅公园、白石湖公园、银星湾公园等休闲去处。
（周边商业实拍图）
作为宸嘉发展在长沙打造的第一盘，嘉臣道将有怎样的开盘表现，让我们拭目以待。
伴随着持续不断的高温天气，盛夏八月，长沙楼市仍然不缺看点，重磅新盘和网红盘正蓄势待发。那么这些项目是否会在8月如期开盘呢？凤凰网房产将持续关注。
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